Votre ville d'Ormesson-sur-Marne évolue avec vous!
Ce site vous permettra de participer au développement
de vos futurs quartiers et d'en suivre toutes les étapes.
La population d’Ormesson change et l’offre de logements en majorité familiale aujourd’hui doit suivre elle aussi...En offrant des logements adaptés à l’évolution des familles...des logements adaptés aux besoins des personnes agées....et aux moyens des jeunes actifs qui cherche à vivre à Ormesson.
L'enjeu est aussi de répondre aux exigences de l'Etat en matière de constructions de logements aidés / sociaux.
Et préparer la transition énergétique avec des logements plus soucieux de l'environnement.
Le projet vise à construire environ 350 logements aidés et en accession. Différentes typologies de logements seront proposées du studio au T5 afin d’adapter l’offre de logement aux compositions des ménages actuels et à venir de la commune.
La hauteur maximum de ces futurs logements respectera le paysage urbain actuel de la ville d’Ormesson tout en augmentant la densité.
Le projet prévoit une adaptation des normes de stationnement afin d’optimiser la qualité d’usage et la qualité environnementale.
La transformation de la rue des Cantoux en allée verte: Ce futur corridor écologique sera dans la continuité de la Maillarde (à l’ouest du secteur limitrophe à la ZAC), dont il assurera la liaison d’une manière douce et pacifiée.
Une place urbaine dans la continuité de l’allée verte de la rue des Cantoux, permettra de mailler le quartier de façon naturelle et de créer une centralité du futur quartier en lien avec l’école. Cette place sera le support de nouveaux usages dans la commune.
A proximité de la future place urbaine, un groupe scolaire sera construit.
Le projet vise à construire environ 600 logements dont 50% aidés. (Prenant en compte une résidence intergénérationnelle.)
La santé ciblant le cadre de vie et le bien-être mais également la préservation de la nature et la biodiversité seront les axes principaux qui conduisent la conception du projet urbain et sa programmation.
Ce futur quartier résidentiel constitue une entrée de ville et une nouvelle polarité, à cheval, entre les deux communes d’Ormesson et de Sucy. La création de la couture urbaine et paysagère permettant la densification, l’objectif de requalification du tissu existant mais également la préservation du cadre paysager exceptionnel guident la conception du projet.
La gestion des eaux pluviales à ciel ouvert et l’infiltration sur place seront favorisées autant que possible. En effet, ce mode de gestion renforcera la biodiversité, la lutte contre l’inondation et la conception biophilique du quartier et du territoire. Par ailleurs, cette démarche utilisera les contraintes in-situ comme des atouts et mettra en scène le cadre de vie et le bien-être à travers la présence de la nature, du parcours de l’eau et de la continuité écologique.
Comme dans le secteur de la plaine des Cantoux, la démarche Développement Durable est une donnée essentielle du projet. L’utilisation des matériaux biosourcés, le recours au mode constructif bois et modulaire, les labels de performance énergétique ambitieux et la démarche HQE Aménagement contribueront à la requalification des côteaux.
Une concertation numérique- compte tenu la situation sanitaire et les restrictions mises en place et en parallèle de la démarche classique, le recours à la concertation numérique est avantagé. Dans ce secteur, la première réunion publique sera sous forme de webinar. Des balades urbaines ainsi que des ateliers virtuels sont en cours de réflexion. Enfin l’application de BIM CITOYEN élargie proposant des outils avancés sera mise en place.
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La municipalité d’Ormesson qui est chargée de mener la politique d’aménagement de la commune.
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L’EPAMarne sera l’aménageur des futurs quartiers, il sera en charge de planifier et de réaliser les opérations nécessaires pour acquérir, équiper des terrains afin de les rendre aptes à recevoir des constructions. L’aménageur est un spécialisete de l’espace public et peut intervenir à des échelles très variées: agglomération, quartier...
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L’agence Nicolas Micheliin & associés est l’agence d’architecture qui dessine et conçoit votre futur quartier. Choisie par concours, l’ANMA propose des projets urbains soucieux du contexte dans lesquels ils s’insèrent, de l’environnement et de la qualité d’usage.
Visiter le siteAu même titre que la concertation ménée pour la plaine des Cantoux, une nouvelle concertation pour la ZAC des Coteaux débutera dès le 5 décembre 2020! N'hésitez pas à vous inscrire aux différents ateliers participatifs prévus pour ce nouveau projet!
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